Was Flurstein kann.

Eine API für die Grunddaten jedes Grundstücks in Deutschland. Hier steht, was sie liefert, Feld für Feld, und was als Nächstes kommt.

Der Grundstücksbericht

Der Kern von Flurstein: ein Aufruf mit einer Adresse, einer Koordinate oder einem Flurstückskennzeichen, und Sie erhalten alles, was wir über das Grundstück wissen.

Das Flurstück mit Fläche, Lage und Gemeinde
Jedes Gebäude darauf, mit Anteil, Funktion und Geschossen
Die tatsächliche Nutzung, mit Flächenanteilen
Jedes Schutzgebiet, das es berührt, mit Überschneidungsfläche
Quellen, Stand und Namensnennung für jeden Teil

Kostet 3 Einheiten und ersetzt fünf einzelne Aufrufe.

GET /v1/sites?address=Musterstraße 12, 50823 Köln

{
  "release": "2026-Q4",
  "parcel": {
    "id": "053054012001230004__",
    "state": "NW",
    "commune": {"ags": "05315000", "name": "Köln"},
    "gemarkung": "Ehrenfeld",
    "flur": "12",
    "number": "123/4",
    "area_official_m2": 612,
    "area_measured_m2": 609.4,
    "address": "Musterstraße 12"
  },
  "buildings": [
    {
      "use": "residential",
      "source_use": "Wohnhaus",
      "floors": 4,
      "footprint_m2": 238.1,
      "share_on_parcel": 1
    }
  ],
  "land_use": [
    {
      "class": "built",
      "source_class": "Wohnbaufläche",
      "share": 1
    }
  ],
  "constraints": [
    {
      "kind": "flood_hazard",
      "label": "Hochwasser extrem",
      "severity": "informs",
      "overlap_m2": 612
    }
  ],
  "attribution": [
    "Geobasis NRW, dl-de/zero-2.0",
    "WasserBLIcK/BfG und Zuständige Behörden der Länder, 2026"
  ],
  "notice": "Kein amtlicher Auszug aus dem Liegenschaftskataster."
}

Beispielantwort mit erfundenen Werten, gekürzt: die Umringe sind ausgelassen.

Flurstücke

Aus den ALKIS-Daten der Länder, in einem Schema für ganz Deutschland.

Finden

Nach Flurstückskennzeichen: Im einheitlichen Format von Flurstein. Gängige Schreibweisen der Länder, mit oder ohne Füllzeichen, werden erkannt.
Nach Koordinate: Das Flurstück an einem Punkt, in WGS84 oder UTM.
Nach Adresse: Straße, Hausnummer und Ort, so wie Menschen sie schreiben: „Str.“ und „Straße“, mit und ohne Umlaut. Kein Treffer heißt 404 mit Hinweis, nie eine geratene Antwort.
In einem Gebiet: Alle Flurstücke in einem Rechteck oder Polygon, seitenweise bis 100 je Seite, bis 1 km² je Anfrage. Ohne Umringe besonders schnell.

Was zurückkommt

Flurstückskennzeichen: Die amtliche Kennung, in einem Format für alle Länder
Gemarkung, Flur, Nummer: Zähler und Nenner, so wie auf der Flurkarte
Fläche: Die amtliche Buchfläche und die aus dem Umring berechnete Fläche
Lage: Straße und Hausnummer, wo das Land sie veröffentlicht
Gemeinde: Amtlicher Gemeindeschlüssel, Name, Kreis, Land
Umring und Punkt: Die Grenze als GeoJSON und ein Punkt, der sicher im Flurstück liegt

POST /v1/parcels/search

{
  "polygon": {
    "type": "Polygon",
    "coordinates": [
      [
        [6.915, 50.948],
        [6.922, 50.948],
        [6.922, 50.952],
        [6.915, 50.952],
        [6.915, 50.948]
      ]
    ]
  },
  "page_size": 100,
  "geometry": false
}

Alle Flurstücke in einem Polygon, ohne Umringe, 100 je Seite.

Gebäude

Jedes Gebäude aus dem Liegenschaftskataster, dem Flurstück zugeordnet, auf dem es steht. In Bayern als Hausumringe, also Umriss ohne Funktion.

Grundriss und Fläche: Der Umriss des Gebäudes und seine Grundfläche
Funktion: Eine einheitliche Klasse (Wohnen, gemischt, Gewerbe, Industrie, öffentlich, Landwirtschaft und weitere) und die Gebäudefunktion des Landes
Geschosse: Die Zahl der oberirdischen Geschosse, wo das Land sie veröffentlicht
Anteil auf dem Flurstück: Welcher Teil des Gebäudes auf welchem Flurstück steht, auch bei Gebäuden über mehrere Flurstücke

Tatsächliche Nutzung

Was auf einer Fläche wirklich ist, nicht was ein Plan vorsieht. Jede Fläche hat eine einheitliche Klasse für ganz Deutschland und behält die Originalklasse des Landes.

Klasse	Bedeutung	Enthält
`built`	Bebaut	Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Industrieflächen, Flächen besonderer funktionaler Prägung
`green`	Grün und Erholung	Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen, Friedhöfe
`transport`	Verkehr	Straßen, Wege, Plätze, Bahn, Flug- und Schiffsverkehr
`agricultural`	Landwirtschaft	Acker, Grünland, Sonderkulturen
`forest`	Wald und Gehölz	Wald, Gehölz
`water`	Gewässer	Fließgewässer, stehende Gewässer, Hafenbecken, Meer
`other`	Sonstiges	Heide, Moor, Sumpf, Unland, Halde, Tagebau und weitere

Schutzgebiete

Für einen Punkt, ein Flurstück oder ein beliebiges Polygon: welche Gebiete es berühren und wie viel Fläche betroffen ist. Mit einer ersten Einordnung, ob das Gebiet das Bauen einschränkt oder nur informiert.

Die Einordnung ist eine Orientierung für die Suche, keine rechtliche Bewertung.

Gebiet	Umfang	Quelle
Überschwemmungsgebiete	Festgesetzt und vorläufig gesichert, nach § 76 WHG	BfG
Hochwassergefahrenflächen	Szenarien häufig, HQ100 und extrem, aus den Karten nach der Hochwasserrisikomanagement-Richtlinie	BfG
Wasserschutzgebiete	Trinkwasser- und Heilquellenschutzgebiete, mit Zone	BfG
Naturschutz	Naturschutzgebiete, Nationalparke, Nationale Naturmonumente, Biosphärenreservate	BfN
Natura 2000	FFH-Gebiete und Vogelschutzgebiete	BfN
Landschaftsschutzgebiete	Wo die Länder sie an den BfN melden	BfN

Antworten, auf die Sie bauen können

Dieselben Regeln für jeden Endpunkt.

Format: JSON, Geometrien als GeoJSON in WGS84. Mit crs=25832 in UTM-Metern, mit geometry=false ganz ohne.
Release: Jede Antwort nennt ihr Release, etwa 2026-Q4. Innerhalb eines Releases ändern sich die Daten nicht.
Quellen: Herausgeber, Stand und Lizenz je Datensatz, dazu der Text zur Namensnennung, den die Quelle verlangt.
Caching: Mit ETag fragen Sie erneut, ohne zu zahlen: unveränderte Daten antworten mit 304 und kosten nichts.
Fehler: Als Problem Details nach RFC 9457, mit einer Erklärung, was zu tun ist.
Versionen: Die API /v1 bleibt stabil. Was bricht, kommt in eine neue Version, mit mindestens zwölf Monaten Übergang.

Als Nächstes

Mehr Tiefe für jedes Grundstück, in dieser Reihenfolge. Was fertig ist, kommt mit einem Release und steht im Changelog.

Gebäudehöhen und Dachformen
Aus den 3D-Gebäudemodellen (LoD2) der Länder, offen in fast allen Ländern.
Gelände
Höhe und Neigung je Flurstück aus den digitalen Geländemodellen.
Standortkontext
Offene Behördendaten rund um das Grundstück: Zensus 2022 im Raster, Haltestellen und Takt, Lärmkarten, Starkregengefahren wo veröffentlicht.
Hauskoordinaten
Genaue Adresspunkte, wo die Länder sie offen bereitstellen, für eine noch bessere Adresssuche.
Dateien je Release
Ganz Deutschland oder einzelne Länder als GeoPackage oder GeoParquet.
Vektorkacheln
Flurstücke und Gebäude als Kartenkacheln für Ihre eigene Karte.
Änderungsdateien
Was sich von Quartal zu Quartal geändert hat: neue, geteilte und gelöschte Flurstücke.

Probieren Sie es mit Ihren eigenen Adressen.

Kostenlos starten

Was Flurstein kann.

Der Grundstücksbericht

Flurstücke

Finden

Was zurückkommt

Gebäude

Tatsächliche Nutzung

Schutzgebiete

Antworten, auf die Sie bauen können

Als Nächstes

Gebäudehöhen und Dachformen

Gelände

Standortkontext

Hauskoordinaten

Dateien je Release

Vektorkacheln

Änderungsdateien

Probieren Sie es mit Ihren eigenen Adressen.