Alles über ein Grundstück. Mit einem Aufruf.
Flurstück, Adresse, Gebäude, tatsächliche Nutzung und Schutzgebiete für ganz Deutschland. Aus den offenen Geodaten der Länder, einheitlich aufbereitet und als API bereitgestellt.
1.000 Einheiten im Monat kostenlos, ohne Kreditkarte.
GET /v1/sites?address=Musterstraße 12, 50823 Köln- Flurstück
- 123/4
- Gemarkung, Flur
- Ehrenfeld, Flur 12
- Fläche (amtlich)
- 612 m²
- Adresse
- Musterstraße 12, 50823 Köln
- Gebäude
- 1 Wohnhaus, 4 Geschosse, 238 m² Grundfläche
- Tatsächliche Nutzung
- Wohnbaufläche
- Schutzgebiete
- Hochwassergefahrenfläche, Szenario extrem
Beispiel mit erfundenen Werten. Die API antwortet in JSON, siehe unten.
16 Länder, 16 Portale.
Die Geodaten der Länder sind offen, aber jedes Land liefert anders: andere Formate, andere Dienste, andere Koordinatensysteme, andere Lizenzen. Wer ganz Deutschland braucht, baut 16 Importe und pflegt sie jedes Quartal.
Flurstein übernimmt das. Ein Schema, ein Format für das Flurstückskennzeichen, Koordinaten in WGS84 oder UTM, eine Liste der Lizenzen und ein Release je Quartal.
Der Grundstücksbericht.
Eine Adresse, ein Punkt oder ein Flurstückskennzeichen rein, alles über das Grundstück raus: das Flurstück mit Fläche und Lage, die Gebäude darauf, die tatsächliche Nutzung und jedes Schutzgebiet, das es berührt.
- Ein Aufruf statt fünf, eine Antwort in einem Format
- Überschneidungsflächen schon berechnet
- Quellen, Stand und Namensnennung bei jedem Datensatz
- Umringe als GeoJSON, wenn Sie sie brauchen, sonst ohne
GET /v1/sites?address=Musterstraße 12, 50823 Köln{
"release": "2026-Q4",
"parcel": {
"id": "053054012001230004__",
"state": "NW",
"commune": {"ags": "05315000", "name": "Köln"},
"gemarkung": "Ehrenfeld",
"flur": "12",
"number": "123/4",
"area_official_m2": 612,
"area_measured_m2": 609.4,
"address": "Musterstraße 12"
},
"buildings": [
{
"use": "residential",
"source_use": "Wohnhaus",
"floors": 4,
"footprint_m2": 238.1,
"share_on_parcel": 1
}
],
"land_use": [
{
"class": "built",
"source_class": "Wohnbaufläche",
"share": 1
}
],
"constraints": [
{
"kind": "flood_hazard",
"label": "Hochwasser extrem",
"severity": "informs",
"overlap_m2": 612
}
],
"attribution": [
"Geobasis NRW, dl-de/zero-2.0",
"WasserBLIcK/BfG und Zuständige Behörden der Länder, 2026"
],
"notice": "Kein amtlicher Auszug aus dem Liegenschaftskataster."
}Was drin ist.
Sechs Ebenen für jedes Grundstück, für jedes Land im selben Schema. Jede Ebene liegt passgenau auf dem Flurstück, Überschneidungen sind schon berechnet.
- Schutzgebiete BfG und BfN
- Gebäude ALKIS der Länder
- Tatsächliche Nutzung ALKIS der Länder
- Flurstücke und Adressen ALKIS der Länder
Flurstücke
Flurstückskennzeichen in einem einheitlichen Format, Gemarkung, Flur, Nummer, amtliche und berechnete Fläche, Umring.
Quelle: ALKIS der LänderAdressen
Straße und Hausnummer aus der Lagebezeichnung, zur Suche nach Adresse und als Teil jeder Antwort.
Quelle: ALKIS der LänderGebäude
Grundriss, Gebäudefunktion, Geschosszahl wo veröffentlicht und der Anteil auf jedem Flurstück.
Quelle: ALKIS der LänderTatsächliche Nutzung
Eine einheitliche Klasse für ganz Deutschland, dazu die Originalklasse des Landes.
Quelle: ALKIS der LänderSchutzgebiete
Überschwemmungsgebiete, Hochwassergefahrenflächen, Wasserschutz- und Naturschutzgebiete, mit Überschneidungsfläche.
Quelle: BfG und BfNGemeinden
Amtlicher Gemeindeschlüssel, Name, Kreis, Land und Grenze, an jedem Flurstück.
Quelle: BKG15 von 16 Ländern.
Flurstücke, Gebäude und tatsächliche Nutzung aus 15 Ländern, dazu bundesweit Gemeinden und Schutzgebiete. Bayern stellt Flurstücke nicht offen bereit, dort liefern wir Gebäude und Nutzung.
Für den Dauerbetrieb gebaut.
Eine API, auf die Sie ein Produkt bauen können, nicht ein Skript, das jedes Quartal bricht.
Eigene Datenkopie
Antworten kommen aus unserer Datenbank, nicht live aus 16 Landesdiensten. Deshalb sind Polygon-Suche, Bulk-Abfragen und eine Verfügbarkeitszusage überhaupt möglich.
Releases mit Versionsnummer
Neue Daten kommen einmal im Quartal als Release, zum Beispiel 2026-Q4. Jede Antwort nennt ihr Release, jede Änderung steht im Changelog.
Quellen in jeder Antwort
Herausgeber, Stand und Lizenz je Datensatz, dazu der Text zur Namensnennung, den das jeweilige Land verlangt. Fertig zum Anzeigen.
Verfügbarkeit mit Gutschrift
99,9 % im Monat ab dem Pro-Tarif, gemessen von außen. Wird die Zusage verfehlt, gibt es eine Gutschrift.
Hosting in Frankfurt
Datenbank in Frankfurt am Main, Vertrag mit einem deutschen Unternehmen, Auftragsverarbeitungsvertrag auf Wunsch.
Faire Abrechnung
Fehler, nicht gefundene Flurstücke und unveränderte Daten (304) kosten nichts. Limits sind hart, Mehrverbrauch gibt es nur, wenn Sie ihn freischalten.
Wer Flurstein nutzt.
Überall dort, wo ein Grundstück der Ausgangspunkt ist.
- Proptech und Portale
- Flurstück, Fläche und Bebauung zu jedem Inserat, aus der Adresse oder einem Punkt auf der Karte.
- Projektentwicklung
- Grundstücke in einem Gebiet finden, Nutzung und Bestand prüfen, Schutzgebiete früh erkennen.
- Versicherer und Banken
- Hochwasser und Schutzgebiete für jedes versicherte oder finanzierte Objekt, für ganze Bestände auf einmal.
- Energie und Netze
- Flächen für Solar, Wärme und Netzausbau finden und die betroffenen Flurstücke sauber zuordnen.
- Bewertung und Makler
- Die Grunddaten eines Objekts in Sekunden statt einer Anfrage beim Katasteramt.
- Architektur und Planung
- Grundstück, Nachbarbebauung und Restriktionen als Startpunkt für jede Studie.
Preise nach Verbrauch.
Abgerechnet wird in Einheiten: eine einfache Abfrage kostet 1 Einheit, ein Grundstücksbericht 3. Alle Preise netto, zzgl. USt.
| Tarif | Preis im Monat | Einheiten | Grundstücksberichte | SLA |
|---|---|---|---|---|
| Free | 0 EUR | 1.000 | ca. 330 | |
| Starter | 15 EUR | 5.000 | ca. 1.650 | |
| Pro | 79 EUR | 50.000 | ca. 16.600 | 99,9 % |
| Business | 299 EUR | 250.000 | ca. 83.000 | 99,9 % |
Ohne Grundgebühr: 5 EUR je 1.000 Einheiten. Große Mengen und Dateien je Release auf Anfrage. Alle Preise
Häufige Fragen.
Ist das ein amtlicher Auszug aus dem Liegenschaftskataster?
Nein. Flurstein bereitet die offenen Geodaten der Länder auf und vereinheitlicht sie. Für verbindliche Auskünfte, etwa für einen Kaufvertrag oder einen Bauantrag, ist das zuständige Katasteramt da.
Woher kommen die Daten, und darf ich sie verwenden?
Von den Vermessungsverwaltungen der Länder, dem BKG, der BfG und dem BfN, unter offenen Lizenzen wie dl-de/by-2.0, dl-de/zero-2.0 und CC BY 4.0. Sie dürfen die Antworten auch kommerziell nutzen und speichern. Wo eine Lizenz es verlangt, nennen Sie die Quelle: den passenden Text liefert jede Antwort mit. Alle Quellen stehen unter Quellen und Lizenzen.
Warum fehlen Flurstücke in Bayern?
Bayern stellt Flurstücke nicht als offene Daten bereit. Gebäude und tatsächliche Nutzung sind für Bayern dabei, ebenso alle bundesweiten Schutzgebiete. Den Stand je Land zeigt die Abdeckung.
Wie aktuell sind die Daten?
Wir veröffentlichen einmal im Quartal ein neues Release. Jede Antwort nennt das Release und je Datensatz den Stand der Quelle. Für Grundstücke, Gebäude und Nutzung reicht das für fast alle Anwendungen. Für tagesaktuelle Auskünfte ist das Katasteramt zuständig.
Gibt es Eigentümerdaten?
Nein, und das wird es auch nicht geben. Eigentümer sind nicht Teil der offenen Daten und personenbezogen. Flurstein bietet auch keine Suche nach Personen.
Kann ich große Mengen abfragen oder alles herunterladen?
Ja. Für große Mengen gibt es den Business-Tarif und Enterprise-Verträge. Ganz Deutschland oder einzelne Länder als Datei je Release bieten wir als Jahreslizenz an. Schreiben Sie uns.
Kostenlos starten.
1.000 Einheiten im Monat, ohne Kreditkarte und ohne Laufzeit. Konto anlegen, Schlüssel erstellen, erste Abfrage stellen.